Новостройки-ГК-ПИК-Одинцово-1
Новостройки ГК-ПИК в ЖК Одинцово-1

По состоянию на август 2018 года, ГК ПИК вышла на первое место в рейтинге по количеству кв. м. активной застройки, приходящейся на одного застройщика. Компания резко нарастила объемы строительства, увеличив объем почти на 1 млн. кв. м. по сравнению с прошлым годом. Так в этом году ПИК взялась строить дополнительных 970 731 кв. м., увеличив объем с 4 351 525 в 2017 году до 5 322 256 кв. м. в этом году.

Группа ЛСР, возглавлявшая данный рейтинг весь прошлый год, опустилась на второе место, отстав от ПИКа на 17%.

Объемы строительства ГК ПИК и ЛСР с 2017 по 2018 год
Объемы строительства ГК ПИК и ЛСР с 2017 по 2018 год

Всего в рейтинге представлено 10 крупнейших застройщиков РФ. Если суммировать весь объем возводимого ими жилья, то отчетливо проявится четкая тенденция к росту объемов застройки в этом году.

Изменение доли ТОП-10 застройщиков РФ
Изменение доли ТОП-10 застройщиков РФ

Десятка крупнейших застройщиков, по состоянию на 1 августа 2018 году, производит 15,6% от объёма текущего строительства всех за застройщиков РФ. Учитывая данный факт можно сделать вывод, что, либо у остальных более мелких застройщиков уменьшился объем застройки в пользу «крупняков» из ТОП-10, либо общий объем строительства по России растет. В любом случае, рост объемов компании ГК ПИК это пока положительный фактор в пользу покупки, возводимого ею жилья или коммерческой недвижимости в ЖК Одинцово-1

Потянет ли ГК ПИК стройку ЖК Одинцово-1?

В относительно недавнем прошлом, такой же, с виду успешный игрок UrbanGroup, тоже наращивал объемы застройки, становясь одним из крупнейших застройщиков в Московской области. Однако весь строительный бизнес компании рухнул буквально в одночасье. Сможет ли быстрорастущая группа компаний ПИК выполнить взятые на себя обязательства по возведению ЖК Одинцово-1, не повторив печальный опыт Урбангруп?

Мнения дольщиков ЖК Одинцово-1 о работе ПИКа

В интернете немало различных слухов и мнений относительно работы ГК ПИК в Одинцово. Мы постарались собрать самые правдоподобные из них, чтобы у будущих инвесторов сложилась полноценная картина инвестиционной привлекательности объектов главного застройщика Одинцово-1.

Сожалею что купил, буду продавать

В группе ВКонтакте, созданной активистами из числа инвесторов ЖК Одинцово-1 прошел опрос на тему «Почему вы выбрали ЖК Одинцово-1». Популярными ответами оказались «Доступная цена» и «Надежный застройщик». Но на третьем месте ответ «Сожалею что купил, буду продавать».

Опрос - Почему ЖК Одинцово-1
Опрос «Почему ЖК Одинцово-1» в группе будущих жильцов ЖК в ВКонтакте

Экологичность проживания в ЖК Одинцово-1

«Сорвавшиеся» покупатели пишут на форумах в основном следующие причины своего отказа от покупки квартир в ЖК Одинцово-1, связанные с экологией:

  • Соседство с мусоросортировочной станцией
  • Соседство с пром-зоной
  • Хранилище нефтепродуктов через дорогу (Минское ш.)

Все эти причины контраргументируются теми, кто уже купил квартиру в ЖК:

Экологическая ситуация вокруг ЖК Одинцово-1
Экологическая ситуация вокруг ЖК Одинцово-1

Жалобы на работу электриков ЖК Одинцово-1

Жалобы дольщиков ЖК Одинцово-1 на работу электриков

Жалобы на транспортную доступность ЖК Одинцово-1

Транспортная-доступность-ЖК-Одинцово-1
Транспортная доступность ЖК Одинцово-1

До ближайшей станции Внуково идти пешком 15 — 20 минут. Отрадное далеко. Выезд на автомобиле из Одинцово по Минке в сторону Москвы по утрам стоит стабильно и плотно. Так, что выбора кроме как добираться на работу в Москву на электричке в общем нет. Впрочем как и у жителей г.Одинцово.

Пешеходный маршрут от ЖК Одинцово-1 до ст.Внуково
Пешеходный маршрут от ЖК Одинцово-1 до ст.Внуково

Но есть то, что заставляет переживать за женщин и детей, идущих вечерами с электрички домой…

Соседи -ЖК-Одинцово-1
Сообщение о ЖК Одинцово-1 на форуме pronovostroy.ru

Жалобы на работу менеджеров отдела продаж ЖК Одинцово-1

Владельцы квартир в новостройках ЖК Одинцово-1 жалуются на заторможенную работу менеджеров отдела продаж.

Жалобы дольщиков ЖК Одинцово-1 на менеджеров
Жалобы дольщиков ЖК Одинцово-1 на менеджеров ГК ПИК на форуме будущих жителей ЖК Одинцово-1

Медленная работа персонала в филиалах или региональных фронт-офисов частая проблема крупного бизнеса. Справедливости ради стоит сказать, что свою проблему автор топика в итоге решила.

Где найти инвесторов ЖК Одинцово-1

Активисты из группы инвесторов ЖК Одинцово-1 создали свой форум, группу в соцсетях и чат в Телеграм. Там можно пообщаться с ними и узнать их мнения по любому интересующему вопросу.

Ход строительства ЖК Одинцово-1 на текущий момент

Жилой комплекс «Одинцово-1» расположен на юге Одинцово, в 700 м от Ульяновского лесопарка. Рядом находится Инновационный центр «Сколково», ТЦ Конфитюр и супермаркет «Дикси». В 20 минутах пешком Внуковская сельская гимназия.

Как указано на сайте ПИКа, ближайшая дата заселения 30 сентября 2018 г.

Где находится ЖК Одинцово-1

Можно ли доверять ПИКу?

Группа Компаний ПИК — крупнейшая российская девелоперская компания, реализующая проекты в Москве, Московской области и регионах России.

Группа работает на рынке с 1994 года и специализируется на проектах в сегменте доступного жилья. С начала деятельности компания построила около 19 млн кв. м жилой недвижимости, обеспечив квартирами более 300 тысяч российских семей. И это факт.

Несмотря на то, что присутствуют некоторые неприятные отзывы будущих жителей ЖК Одинцово-1, нужно отметить, что их в сумме не много. Относительно, например, Трёхгорки. То, что ПИК стал первым по объемам активного строительства в этом году, говорит о том, что дела у компании пока идут в гору. Большая часть корпусов ЖК Одинцово-1 уже построена. Очевидно, что брать квартиры и коммерческую недвижимость в уже построенных корпусах можно с минимальным риском.

Заодно и строительный гипермаркет ОБИ в скором времени будет построен на выезде из Одинцово по Минскому ш. в сторону МКАД [см. место расположения]

22 ПРОКОММЕНТИРОВАЛИ

  1. Да уж, Урбангруп тоже хороше шел. Везде в топе, все на мази. Тут за ПИК только их долгий возраст.

    • Одинцово-1 это военный городок. Теперь открытого типа. ЖК Одинцово-1 назвали так в честь населенного пункта в котором он расположен. Жителе военного городка по слухам расселят частично в этом ЖК поэтом публика будет отчасти местная.

  2. Полазила по форуму этих дольщиков, непонятная ситауция с тем, что там недалеко аэропорт Внуково и шумят самолеты соотвьеьсвенно. Кто говорит, что слышно не более чем на половине Одинцово, которая еще называтся Второй завод в простонародье. Кого то в этом ЖК Одинцово-1 это напрягает.

    • Вы же не для себя наверное брать то будете квартиры ;) Над всем Одинцово так то самолеты детают. Там конечно они на посадку заходят уже. Но ведь и вы наверное там жить то и не будете ;)

  3. Для того чтобы сдавать квартиры там месторасположения неудачное. На отшибе находятся от всей инфоаструктуры Одинцово. Толькл если купил-продал после сдачи дома.

  4. ЖК стоит прямо на минке, первая линия. Какая там может быть проблема с транспортной доступностью? Одинцово1 нормальный городок военный был.

      • Как это ничего?!?! Они там ждут недождутся пока разворот откроют в сторону Москвы по Минке. Ну и контингент там говорят так себе. Лимита в основном.

  5. Посути сейчас натуральный «Пик» ЖК Одинцово-1 )) Имею ввиду пик застройки жк. Первые квартиры обещают с конца сентября. Большая часть корпучов фактически построена. Застройщик гк пик пока живее всех живых. Реально тут написано, что самая тема брать сейчас. Но правда в построенных корпусах.

  6. Живу в жк нужно просто привыкнуть.Хотите тишину живите в деревне или платите десятки миллионы в старых спальных районах москвы.Все терпимо и расположение жк идеальное в шаговой доступности магазины ст. Внуково на маршрутке от жк 5 мин одинцово дороги минка и можайка.За такую цену то.Люди живут в некоторых жк где и дорог то толком нет что уж про транспорт говорить.Работаю в москве на электричке быстрее без давки особенно если электрон с одинцово или голицыно.Тот кто пишет про это жк плохо даже представление себе не имеет как там.Есть такие жильцы которые корчат рожи зажравшиеся вот только денег на одинцово хватило вот они ноют.Косяки и претензии есть со стороны застройщика куда без них.Тупят и нужно подгонять по нарантии все меняют без спора.Были чуть поцарапаны окна поменяли во всей квартире.Единственное может мне повезло что успел купить в монолитах а так цена-качество.Есть куда пойти и поехать пока есть зоеа старого городка так там вообще как будто по деревне или парку гуляешь-супер

    • «Единственное может мне повезло что успел купить в монолитах» — а остальные корпуса не монолиты чтоли?

  7. Автор бы перед тем, как статью писать, не поленился бы проверить доступность до станции Внуково. На каком автобусе, интересно, нужно добираться? номер маршрута в студию. Я пешком хожу через наземный переход и за 15 минут добираюсь. Попахивает заказухой — у ЖК совершенно иные проблемы, кстати, отсутствие магазинов, к примеру.
    .

    • Я житель военного городка! Да, нет пока магазина и это напрягает, есть только палатка и магазин, он находится, как едешь в Одинцово. Маршрутка № 7 едет до станции Одинцово, 7 мин., пешком можно прогуляться 15 минут. До станции Внуково 15 минут пешком, городок очень удобно расположен, «минка», «можайка». Люди, которые покупают квартиры, повезло в том, что у них дома в центре городка, а нас коренных жителем в глухомань переселят, обидно. Живешь, всю жизнь, в тишине, все было рядом, а теперь ближе к «Озёрам» переедем… а вы не переживайте, скоро появяться и новые маршрутки и автобусы до Москвы и Одинцово, и ближе к 2025-2030 годам, план своими глазами видела, МЦК проведут. И магазины появяться и аптеки и рабочие места…надо только потерпеть!!!

  8. Статья некачественная. Писали о том, что не важно. Главная проблема там — стройка на болоте. Корпус 1.12 затоплен подвал и пока ничего сделать не могут, фундамент корп. 1.1 демонтировали, такие огромные дома кто строит на болотах и озёрах? Если б делали качественно и не бюджетной, то и на Москве-реке дома стоят, но эти точно поплывут…
    Вода из крана воняет канализацией так, что мыться перехочешь. Не знают, как исправить.
    Жители военного городка не хотят освобождать свои квартиры под застройку — разрешение на строительство гк пик получить не может соответственно. Вряд ли этот жк достроят в полном объеме. Вот главные проблемы. А не те, что так глупо обозначил автор.
    А про отсутствие магазинов я вообще молчу. Этот жк только для тех, у кого есть машина. Но при этом парковки — не сделаны и не запланированы. Эконом-класса жк. А на практике и правда живёшь в нем, как в деревне-общежитии. Ни нормальной воды, да ещё и промзона повсюду.

    • С парковками проблема везде практически. Если знаете ЖК аналогичного класса и стоимости, но без проблем с парковками, напишите пожалуйста. В обзоре старались зацепить только те темы, которые присущи именно ЖК Одинцово-1 в связи с его месторасположением в основном. А «стройка на болоте» весьма странный аргумент, т.к. Санкт-Петербург весь на болоте стоит.

  9. Ужас такую чушь пишите промзона и деревня-общежитие…магазины все будет с херали вам долдны их сразу строить там первые этажи по крацней мере свечек будут под магазины почту и тд.Парковки есть и их валом особенно когда подрядные организации в конце дня разьезжаются пишет тоже видимо из тех людей которые из лакшери квартиры перебрались…полмосквы живет в реальной промзоне и без парковочных мест харе гнать на жк когда половину достроят тогда и будете пургу нести…кто не дает разрешение дальше стоить?там щемля государственная проблем нет воду боломутите тут

  10. Оборудование в котельной уже меняют, подвалы исправляют, фундамент 1.1 переделывали, так как было вынесено предписание госстройнадзором, из за нарушения марки бетона , уже новый сделали.
    Грунт в жк относится к сложному в плане строительства, но никаким прям большом там и не пахнет, какие еще проблемы?)

  11. ПИК входит в число предприятий с госгарантией как и ЛСР газпром роснефть и прочие гиганты ему просто пох будут покупать квартиры или нет ему всегда дадут бабло на рефинансирование, выбора для покупки без риска кроме лср и пик просто нет остальные застройщики трупы с разницей в месяц или год….

  12. для совсем тупых:
    Государственная поддержка системообразующих организаций
    Для повышения устойчивости функционирования российской экономики, а также снижения негативных последствий от возможных кризисных явлений Правительство РФ (протокол заседания Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции от 5 февраля 2015 г. № 1) утвердило перечень системообразующих организаций, в который вошли:
    крупнейшие юридические лица, находящиеся в юрисдикции РФ, оказывающие существенное влияние на формирование ВВП, занятость населения и социальную стабильность, и осуществляющие деятельность в секторах промышленности, агропромышленном комплексе, строительстве, транспорте и связи
    юридические лица, находящиеся в юрисдикции РФ, оказывающие существенное влияние на формирование ВВП, занятость населения и социальную стабильность и входящие в промышленные группы, холдинговые структуры, вертикально интегрированные компании (в перечне указывается наименование управляющей компании либо головной организации группы)
    организации, осуществляющие свою деятельность, в том числе на территории РФ, оказывающие существенное влияние на формирование ВВП, управляющие компании которых находятся в иностранной юрисдикции.

    Перечень содержит 197 организаций, включая холдинги и вертикально интегрированные компании, прибыль которых формирует более 70% совокупного национального дохода, а численность занятых составляет более 20% от общего количества занятых в экономике.

    вот в эти 197 и входит пик и лср

  13. ПИК — редкая по цинизму и жадности компания! Строят плохо, о своих обязательствах забывают мгновенно, как только почуят запах наживы. Пример — ЖК «Западные ворота столицы». Обещали закончить строительство, но тут же забросили достройку, а начали новую уплотнительную сверхвысокую застройку из пяти 34-этажных монстров. Плевали на все свои обязательства, хотя получили от области жирный кусок земли в Мякинино. Почему Воробьёв так держится за ПИК непонятно, ведь он его так подставляет прямо перед выборами!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Напишите ваш комментарий!
Please enter your name here